Vuonna 2010 valmistunut hyväkuntoinen hirsitalo rauhallisella sijainnilla Kouvolan Valkealassa osoitteessa Hautalanpolku 3, 45370 Valkeala.

Laadukkaasti rakennettu asuinkokonaisuus, jonka yhtenäinen ja maanläheinen sävymaailma luo harmonisen tunnelman. Päärakennuksen vieressä erillinen vuonna 2015 valmistunut lämmin 38 m² kahden auton autotalli.

Iso suojaisa metsän ympäröimä pihapiiri. Etelän suuntaan koko talon pituudelta katettua ja valaistua, sekä osin lasitettua terassia. Terassilla vuoden 2019 lopussa asennettu Novitekin ulkoporeallas.

Talon asuinpinta-ala on 158m² ja kokonaispinta-ala on 172 m². Oman tilan pinta-ala on 1,5110 ha. Sisätilojen lattiat laminaattia, keittiö ja eteinen kiveä. Sisäseinät hirsi, sisäkatto paneeli. Maalämmöllä lämpenevä vesikiertoinen lattialämmitys. Etelänpuoleisella katolla 12 aurinkopaneelia.

Keittiön kanssa yhtenäinen ruokailu-/olohuonetila, jossa muuta asuntoa korkeampi huonekorkeus. Tilan keskellä varaava takka/leivinuuni.

Keittiön työskentelytasot kiveä, keittiössä on jääkaappi/pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, josta oma kulku takapihan terassille. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, pesukonevalmius sekä käyttövesipiste. Laatoitetussa kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Saunassa puukiuas. Kaksi erillistä WC-tilaa, joista toinen sijaitsee talon päätymakuhuoneessa. Molemmissa WC-tiloissa isot koko seinän peilit.

Asuinrakennuksen katto on harjakatto, jonka katteena on pelti, katolle asennettu 12 auinkopaneelia. Oman tilan pinta-ala on 1,5110 ha. Yleiskaava.

Asuinrakennuksen lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, maalämpökaivo, ilmalämpöpumppu, varaava takka/puu. Koneellinen ilmanvaihto sekä lämmöntalteenotto. Vesiosuuskunnan käyttö- ja jätevesiliittymä.

Autotallissa ilmalämpöpumppu sekä vesiliitäntä. Muut ulkorakennukset grillikota, halkovaja.

Lappalanjärven hiekkaranta n.500m päässä. Käyttöoikeus rantasaunakiinteistöön, jossa oma rantapaikka. Venepaikka/vesioikeus.

Lähimmät palvelut, ruokakauppa sekä ala- ja yläaste, lukio, päiväkoti Valkealan kirkonkylällä n. 4,6km matkan päässä.

HP 349.000 €/tarjous. Näyttö sovittaessa. Vapautuu sovittaessa.